中央区の不動産売却相場【2026年最新】
データ出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」取引価格情報（直近2年間）
中央区のマンション売却相場（目安）
売却価格中央値 8900万円
㎡単価中央値 157万円/㎡万/㎡
サンプル件数 3,291件
買取目安価格 7120万円 相場の約80%
マンションの売却相場
取引価格中央値 8900万円
㎡単価中央値 157万円/㎡
サンプル件数 3,291件
四半期別 価格推移
| 期間 | 取引件数 | 価格中央値 |
|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 505件 | 8300万円 |
| 2024年第3四半期 | 465件 | 8500万円 |
| 2024年第4四半期 | 399件 | 9500万円 |
| 2025年第1四半期 | 535件 | 9800万円 |
| 2025年第2四半期 | 491件 | 9300万円 |
| 2025年第3四半期 | 426件 | 1.1億円 |
戸建ての売却相場
取引価格中央値 3.3億円
㎡単価中央値 374万円/㎡
サンプル件数 115件
四半期別 価格推移
| 期間 | 取引件数 | 価格中央値 |
|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 18件 | 2.1億円 |
| 2024年第3四半期 | 20件 | 5.2億円 |
| 2024年第4四半期 | 28件 | 2.9億円 |
| 2025年第1四半期 | 18件 | 2.8億円 |
| 2025年第2四半期 | 11件 | 5.2億円 |
| 2025年第3四半期 | 6件 | 5.8億円 |
中央区の不動産売却：買取 vs 仲介
仲介は高く売れる可能性がある反面、売却に数ヶ月かかります。 買取は価格が下がるものの、最短2週間で現金化できます。
| 比較項目 | 買取（目安） | 仲介（目安） |
|---|---|---|
| 売却価格 | 7120万円 （相場の約80%） | 8900万円 （相場中央値） |
| 仲介手数料 | 0円 | 売却価格の約3% |
| 売却期間 | 最短2週間〜1ヶ月 | 3〜6ヶ月程度 |
| 内覧対応 | 不要 | 複数回対応が必要 |
※買取価格は物件の状態・築年数・市場環境により異なります。目安としてご参照ください。
中央区の不動産売却を成功させるポイント
中央区（東京都）の不動産売却を検討している方は、上記の相場データを 参考に適切な売り出し価格と売却方法を選ぶことが重要です。 データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の直近2年間の実際の取引価格をもとにしています。
相場より高すぎる査定額を提示する業者には注意が必要です。 複数の業者に査定を依頼し、価格と条件を比較することをおすすめします。