文京区の不動産売却相場【2026年最新】
データ出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」取引価格情報（直近2年間）
文京区のマンション売却相場（目安）
売却価格中央値 5700万円
㎡単価中央値 120万円/㎡万/㎡
サンプル件数 1,957件
買取目安価格 4560万円 相場の約80%
マンションの売却相場
取引価格中央値 5700万円
㎡単価中央値 120万円/㎡
サンプル件数 1,957件
四半期別 価格推移
| 期間 | 取引件数 | 価格中央値 |
|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 273件 | 5300万円 |
| 2024年第3四半期 | 269件 | 6300万円 |
| 2024年第4四半期 | 258件 | 4500万円 |
| 2025年第1四半期 | 339件 | 5600万円 |
| 2025年第2四半期 | 301件 | 5600万円 |
| 2025年第3四半期 | 215件 | 6900万円 |
戸建ての売却相場
取引価格中央値 1.3億円
㎡単価中央値 169万円/㎡
サンプル件数 289件
四半期別 価格推移
| 期間 | 取引件数 | 価格中央値 |
|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 43件 | 1.2億円 |
| 2024年第3四半期 | 56件 | 1.1億円 |
| 2024年第4四半期 | 45件 | 1.4億円 |
| 2025年第1四半期 | 42件 | 1.2億円 |
| 2025年第2四半期 | 41件 | 1.3億円 |
| 2025年第3四半期 | 23件 | 1.1億円 |
文京区の不動産売却：買取 vs 仲介
仲介は高く売れる可能性がある反面、売却に数ヶ月かかります。 買取は価格が下がるものの、最短2週間で現金化できます。
| 比較項目 | 買取（目安） | 仲介（目安） |
|---|---|---|
| 売却価格 | 4560万円 （相場の約80%） | 5700万円 （相場中央値） |
| 仲介手数料 | 0円 | 売却価格の約3% |
| 売却期間 | 最短2週間〜1ヶ月 | 3〜6ヶ月程度 |
| 内覧対応 | 不要 | 複数回対応が必要 |
※買取価格は物件の状態・築年数・市場環境により異なります。目安としてご参照ください。
文京区の不動産売却を成功させるポイント
文京区（東京都）の不動産売却を検討している方は、上記の相場データを 参考に適切な売り出し価格と売却方法を選ぶことが重要です。 データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の直近2年間の実際の取引価格をもとにしています。
相場より高すぎる査定額を提示する業者には注意が必要です。 複数の業者に査定を依頼し、価格と条件を比較することをおすすめします。